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Procedimento para Contemplados - Imóveis

Após sua contemplação para a liberação de carta de crédito para imóveis siga os passos abaixo:

1ª Passo: Escolha do bem

Veja as dicas que o HSBC preparou para você fazer a melhor escolha nessa etapa.

2ª Passo: Avaliação do bem e Aprovação de Crédito

Após a escolha do imóvel, se faz necessário a avaliação do imóvel pretendido e nesta etapa sequenciar de acordo com o perfil abaixo:

Correntista
Não Correntista

Importante: quando do recebimento dos documentos o HSBC estará acionando a vistoria do imóvel, o qual terá um retorno em até 8 (oito) dias úteis a partir da solicitação da vistoria no imóvel, condicionada ao pagamento da taxa diretamente ao engenheiro conveniado.

3ª Passo: Apresentação dos documentos de 2ª Fase

Após aprovação do cadastro e do imóvel deverão ser providenciados os documentos necessários de 2ª Fase:

Documentos 2ª Fase

Após apresentação dos documentos necessários, estes serão submetidos para análise a qual será realizada no prazo de até 5 (cinco) dias úteis. Se aprovado, o contrato será encaminhada para agência HSBC informada pelo consorciado na proposta de utilização de crédito.

4ª Passo: Contrato

Quando do recebimento do contrato deverão comparecer na agência as partes envolvidas para assinaturas.

Para as operações de compra e venda, verifique junto a Prefeitura local do imóvel a alíquota, o preenchimento e o pagamento da guia do ITBI (imposto de transmissão de bens imóveis). Esse imposto será necessário para o registro do contrato junto ao cartório de registro de imóveis.

Providencie o reconhecimento das assinaturas de todas as partes e em encaminhe ao Cartório de Registro de Imóveis.

Atentar para as instruções encaminhadas juntamente com as vias do Contrato.

5ª Passo: Registro do Contrato

Deverão ser entregues no Cartório de Registro de Imóveis as vias do contrato, impostos e procurações para registro.

6ª Passo: Envio do contrato registrado para HSBC Consórcio

Após o registro do contrato pelo Cartório de Registro de Imóveis devolver:

  • 01 (uma) via original do contrato registrado;
  • 01 (uma) via original atualizada da matrícula contendo o registro da Alienação Fiduciária;

Para HSBC Consórcio conforme abaixo:

HSBC (Brasil) Administradora de Consórcio
Att.: Consórcio Imóveis - Formalização
Ref. Contrato Registrado
Caixa Postal 21036
São Paulo - SP
CEP: 04602-970

7ª Passo: Liberação do Crédito

Após o recebimento do contrato registrado e matrícula alienada, será conferido pelo HSBC Consórcio.

Estando em ordem o registro da alienação fiduciária o HSBC Consórcio programará a liberação do crédito na forma e prazo descritos em contrato.

O valor referente ao FGTS (quando for o caso) será liberado ao vendedor do imóvel somente através de Ordem de Pagamento em agência do HSBC.

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Para o início do seu processo solicitamos que as fases abaixo sejam seqüenciadas:

1ª Fase

Solicitamos que sejam preenchidos e providenciados os documentos abaixo:

Proposta de Utilização de Crédito
Documentos para vistoria do imóvel

Análise de Crédito: sua análise de crédito será realizada automaticamente desde que seu cadastro esteja atualizado junto ao HSBC. Caso seja necessário, o HSBC Consórcio estará solicitando os documentos adicionais para análise de crédito conforme abaixo:

Ficha Cadastral PF
Ficha Cadastral PJ

Reúna toda a documentação da 1ª fase e encaminhe em uma única remessa exclusivamente via correio para:

HSBC (Brasil) Administradora de Consórcio
Att.: Consórcio Imóveis - Formalização
Ref. Utilização de Carta de Crédito - 1ª Fase
Caixa Postal: 21036
São Paulo - SP
CEP: 04602-970

 

 
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Para o início do seu processo solicitamos que as fases abaixo sejam sequenciadas:

1ª Fase

Solicitamos que sejam preenchidos e providenciados os documentos abaixo:

Proposta de Utilização de Crédito
Documentos para vistoria do imóvel

Análise de Crédito: Anexar a Ficha cadastral correspondente para sua análise de crédito, que ocorrerá após o recebimento dos documentos conforme instruções nela contida. O HSBC Consórcio poderá solicitar documentos adicionais, se necessário:

Ficha Cadastral PF
Ficha Cadastral PJ

Reúna toda a documentação da 1ª fase e encaminhe em uma única remessa exclusivamente via correio para:

HSBC (Brasil) Administradora de Consórcio
Att.: Consórcio Imóveis - Formalização
Ref. Utilização de Carta de Crédito - 1ª Fase
Caixa Postal: 21036
São Paulo - SP
CEP: 04602-970

 

 
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Após aprovação do seu cadastro e do imóvel os documentos abaixo deverão ser encaminhados em sua totalidade para que possamos sequenciar análise documental.

Identifique o perfil dos envolvidos na operação e clique no botão correspondente para acessar a relação de documentos necessários:

Comprador

Pessoa Física
Pessoa Jurídica
Modelo de Declarações
KIT FGTS
Pessoa Física - exclusivo para Operação de Quitação de Financiamento Próprio
Pessoa Física - exclusivo para Operação de Reforma
Pessoa Jurídica - exclusivo para Operação de Reforma

Vendedor

Pessoa Física
Pessoa Jurídica
Modelo de Declarações

Imóvel

Imóvel Urbano
Imóvel Rural
Aquisição de Terreno
Imóvel Financiado em nome do Vendedor
Quitação de Financiamento Próprio
Reforma de Imóvel Rural
Reforma de Imóvel Urbano

Reúna toda a documentação da 1ª fase e encaminhe em uma única remessa exclusivamente via correio para:

HSBC (Brasil) Administradora de Consórcio
Att.: Consórcio Imóveis - Formalização
Ref. Utilização de Carta de Crédito - 2ª Fase
Caixa Postal: 21036
São Paulo - SP
CEP: 04602-970